汕尾资讯网2017年商品房销售面积169408万平方米 比上年增长7.7%
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经济日报-中国经济网北京1月18日讯 今日,国家统计局发布2017年全国房地产开发投资和销售情况。2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
2017年,东部地区房地产开发投资58023亿元,比上年增长7.2%,增速比1-11月份回落0.2个百分点;中部地区投资23884亿元,增长11.6%,增速回落0.8个百分点;西部地区投资23877亿元,增长3.5%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资4015亿元,增长1.0%,增速回落0.4个百分点。
2017年,房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米,比上年增长3.0%,增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积53***44万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米,增长7.0%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅新开工面积128098万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米,下降4.4%,降幅扩大3.4个百分点。其中,住宅竣工面积71815万平方米,下降7.0%。
2017年,房地产开发企业土地购置面积25508万平方米,比上年增长15.8%,增速比1-11月份回落0.5个百分点;土地成交价款13***3亿元,增长49.4%,增速提高2.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。
2017年,东部地区商品房销售面积71199万平方米,比上年增长2.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点;销售额74439亿元,增长6.2%,增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积47460万平方米,增长12.8%,增速提高0.3个百分点;销售额28665亿元,增长24.1%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积42459万平方米,增长10.7%,增速回落0.9个百分点;销售额25231亿元,增长25.9%,增速提高0.3个百分点。东北地区商品房销售面积8289万平方米,增长7.0%,增速回落0.4个百分点;销售额5367亿元,增长21.8%,增速回落0.3个百分点。
2017年末,商品房待售面积58923万平方米,比11月末减少683万平方米。其中,住宅待售面积减少670万平方米,办公楼待售面积增加118万平方米,商业营业用房待售面积减少215万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2017年,房地产开发企业到位资金156053亿元,比上年增长8.2%,增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款25242亿元,增长17.3%;利用外资168亿元,增长19.8%;自筹资金50872亿元,增长3.5%;其他资金79770亿元,增长8.6%。在其他资金中,定金及预收款48694亿元,增长16.1%;个人按揭贷款23906亿元,下降2.0%。
四、房地产开发景气指数
12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.72,比11月份提高0.09点。
表1 2017年全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 比上年增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 109799 | 7.0 |
其中:住宅 | 75148 | 9.4 |
办公楼 | 6761 | 3.5 |
商业营业用房 | 15***0 | -1.2 |
房屋施工面积(万平方米) | 781484 | 3.0 |
其中:住宅 | 53***44 | 2.9 |
办公楼 | 36015 | 2.8 |
商业营业用房 | 105232 | 0.6 |
房屋新开工面积(万平方米) | 178654 | 7.0 |
其中:住宅 | 128098 | 10.5 |
办公楼 | 6140 | -4.3 |
商业营业用房 | 20484 | -8.2 |
房屋竣工面积(万平方米) | 101486 | -4.4 |
其中:住宅 | 71815 | -7.0 |
办公楼 | 4007 | 10.4 |
商业营业用房 | 12670 | 1.2 |
土地购置面积(万平方米) | 25508 | 15.8 |
土地成交价款(亿元) | 13***3 | 49.4 |
商品房销售面积(万平方米) | 169408 | 7.7 |
其中:住宅 | 144789 | 5.3 |
办公楼 | 4756 | 24.3 |
商业营业用房 | 12838 | 18.7 |
商品房销售额(亿元) | 133701 | 13.7 |
其中:住宅 | 110240 | 11.3 |
办公楼 | ***41 | 17.5 |
商业营业用房 | 13253 | 25.3 |
商品房待售面积(万平方米) | 58923 | -15.3 |
其中:住宅 | 30163 | -25.1 |
办公楼 | 36*** | 0.9 |
商业营业用房 | 15204 | -4.0 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 156053 | 8.2 |
其中:国内贷款 | 25242 | 17.3 |
利用外资 | 168 | 19.8 |
自筹资金 | 50872 | 3.5 |
其他资金 | 79770 | 8.6 |
其中:定金及预收款 | 48694 | 16.1 |
个人按揭贷款 | 23906 | -2.0 |
表2 2017年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 |
| 比上年增长 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 109799 | 75148 | 7.0 | 9.4 |
东部地区 | 58023 | 39770 | 7.2 | 9.3 |
中部地区 | 23884 | 17006 | 11.6 | 14.1 |
西部地区 | 23877 | 15510 | 3.5 | 6.2 |
东北地区 | 4015 | 2862 | 1.0 | 1.7 |
表3 2017年东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
绝对数 | 比上年增长 | 绝对数 | 比上年增长 | |
全国总计 | 169408 | 7.7 | 133701 | 13.7 |
东部地区 | 71199 | 2.9 | 74439 | 6.2 |
中部地区 | 47460 | 12.8 | 28665 | 24.1 |
西部地区 | 42459 | 10.7 | 25231 | 25.9 |
东北地区 | 8289 | 7.0 | 5367 | 21.8 |
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