汕尾资讯网天空森林城市：在城市核心与自然相融

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南滨特区天空森林城市实景呈现。

9月实景呈现的南滨特区天空森林城市，这个承载了众多大师理想、面向未来10年人居的项目，到底有些什么样的创新？实景呈现后购房者是否买单？是否真的能代言未来人居？对房地产行业有什么样的启示？近日，南滨特区天空森林城市的总规划者蔡雪梅接受了重庆晨报记者的采访。

一种现象：设计到布局都是创新

2015年9月，刚刚为世贸创下了700亿元销售业绩的蔡雪梅辞职，创办了链接房地产与互联网的公司ELAB（自由自宅）。她在南滨路与重庆主流媒体小聚，坦陈自己的理想：要和洋世达一起，尝试在南滨路这样的一个城市核心，做一个让绿色向天空生长的森林城市，要做一个中国地产里程碑似的作品。

700多个日子过去，南滨特区的核心理念之一——融汇社交、娱乐、消费及运动等生活场景的空中花园实景呈现。“10年来，阅盘无数，这是第一个让我看见就想立即拥有的楼盘，这里处处都是美的，每一个细节都让人觉得被照顾得很舒服。”一位地产专业人士如此描述她初见南滨特区的体验。

南滨特区叫好又叫座，2017年销售近10亿元，有50%是来自北上广等地的买家。

一个对业界更有启示意义的现象是：在中国原创匮乏的地产行业，天空森林城市成为一个中国地产的原创孤品，从设计理念到场景呈现、空间布局，都是创新之举。

一个愿景：真正的豪宅是绿色的

2015年7月，洋世达董事长杨勇先生与蔡雪梅第一次见面。彼时的洋世达已在南滨路上开发了15年，杨勇先生希望能在重庆最黄金的土地上，让这个项目10年不落伍，一定要成为南滨路上璀璨的一个地标。而蔡雪梅第一次看到这块地，就非常喜欢，“犹如看到一块璞玉。”

接下来如何雕琢？项目是著名的建筑设计大师陈世民先生设计的，这时大师已过世。“但从他的设计手稿中看到他所主张的第五代生态住宅的绿色梦想。我感觉我很懂他。”为此，项目除2万平方米的地面花园外，还在7栋大楼里布局7个首层6.9米架空层，并在高空中打造8个空中花园，总计约8000平方米。在不同空间融入多元生活场景，为在高层生活的人们提供复合功能的MINI生活mall。

“未来真正的豪宅不是在房子上镶金镀银，而是在城市核心也能与自然相融、充满温度的绿色建筑。”笃信这样的愿景，洋世达团队和蔡雪梅团队带着决心上路了。

一次实践：从0到1的市场历险

经过两年多对品质、格调、美学的严苛要求，天空森林城市做别人不能做的产品，从0到1，惊艳呈现。蔡雪梅回忆这一路历程，最难的不是无人理解，而是在各种不确定中找到方向。

第一次“大考”是2015年项目首次开盘亮相。项目做了一件疯狂的事：把之前已确定的近3万平方米的景观方案全部推翻，在20天内请到了上海著名的景观公司做好设计，这时，离开盘只剩40天。

“40天完成一个高质量的景观工程，我们洋世达一定能做到！”洋世达总裁张志兴这样激励团队。首期3000平方米台地中心园林如期完工，每平方米的景观投入比一些别墅景观还高。

第二件大事是2016年4月。与蔡雪梅经过48小时的沟通后，米兰世博会概念总规划师博埃里欣然应允加盟项目设计，全球首个绿色公寓米兰垂直森林，正是出自其手。博埃里决意将“天空森林”落户重庆。

同时，项目发起全球新锐大师设计大赛，经过5位世界级大师的评审，8幅来自世界各地的设计师作品融入设计方案。

第三次“大考”，是2017年5月的交房。开发商交房之前就建群和业主进行互动交流，完成了客户视角和设计视角充分结合，听取业主意见，重新调整架空层场景的施工方案，完成交付。

本报记者 尚游

龙城人力公司